自営業者の方が、自分の本分に心置きなく取り組むための副収入形成のための
収益不動産への取組支援

• 全6回の不動産賃貸講座
• 上記の期間を通じての個別ZOOMサポート
• 不動産賃貸経営お役立ちツール提供
• 物件シミュレーションシート
• 融資残高試算シート
• 大規模修繕シミュレーションシート
• リフォーム(リノベーション)利回り試算シート
• 融資返済シミュレーションシート
• 物件売却シミュレーションシート
• 講座終了後のOB倶楽部

はじめまして。
株式会社CORE WORKSの谷口と申します。
不動産賃貸経営のプロとして、30年以上物件の購入から運営、売却に従事して
きました。
当初はサラリーマン兼業大家として活動していましたが、５年前に早期退職し、
専業大家となりました。
今、私は自分の資産管理法人の代表取締役として、日々経営判断を行い、
物件の購入選定や保有物件の管理のてこ入れ、ものによっては売却活動を
行っています。
それらの行動は、すべて自分が意思決定を下さなければ、一つとして前には
進みません。
そのことを重圧と捉えるか、遣り甲斐と感じるかは人それぞれと思いますが、
私は、不動産という武器を手にすることができたおかげで、経済的、時間的、
そして精神的自由を手に入れることができました。

では、そのまま悠々自適の暮らしを続ければよいではないか。
なぜ、あえてコンサルタントも行っているのか？
そこで儲けようとしているのではないか？
こうした質問も、折に触れていただきます。

私が不動産賃貸経営ナビゲーターとしてコンサルタントを行っている理由。
それは一重に志を一にする仲間造りのためです。

以前、まだ私が駆け出し中だった頃。
とある不動産関連のセミナーで、素晴らしい講義を受けることができました。
その内容は、とても実践的で、かつ応用が利き、すぐにでも自分も活用
できそうなものでした。

とても感銘を受けたのですが、それだけに、
これだけのノウハウを他人に話して本当に大丈夫なんだろうか？
ライバルばかり増やしてしまうのに、良いのだろうか？
という疑問が膨らんだ結果、懇親会の時に、講師の方に対して、そのまま
質問してみちゃいました。

すると、講師の方は笑ってこう仰いました。

大丈夫です。
100人にお話ししても、実践される方は10名もいらっしゃいません。
殆んどの人は、良い話を聞けた。良かった…で終わってしまいますから。
なので、私は、実践してくださる10名の方と仲良くなり、
共に切磋琢磨していける仲間を増やしていきたいのです。

この言葉は、ずっと私の中にも灯として残り続けています。
今、私がコンサル業を行っていることも、正にこの延長にあるのです。

もうひとつだけ、付け加えるとすれば。
私の好きな不動産に関連して、不幸な思いをする方を、少しでも無くしたい
という思いもあります。

どんな経営もそうだと思いますが、一人でも行える不動産賃貸の経営者は
孤独です。

借金＝悪の倫理観が蔓延する日本の道徳観においては、借金してまで
不動産事業に手を出す人は、基本は変人扱いされるためです。

やっとの思いで大家仲間に巡り合えたとしても。
本人の属性や、取組みを始めた時期、家族構成、その他、様々な要因で
事業への取組スタンスは変わってきます。
そのため、切磋琢磨できる仲間がいても、賃貸経営に取り組む上で
他の大家さんの知見やノウハウが、自分にそのまま活きるかどうかは
未知数です。

これは、市販されている書籍についても同様です。
殆んどの書籍は、その著者の成功体験をなぞらえているものですので、
汎用性がある内容の書籍は、ごく少数という実態があります。

更には。
謎にキラキラとした実績を誇り、投資を煽るコンサルタント。
リスクには言及せず、チャンスの身を強調し契約を迫る仲介業者。
大家でも入居者でもなく、自社の内ばかりを見て仕事をしている管理会社。
遠隔地のオーナーだと、リフォーム費用を盛ってくるリフォーム業者。

どのような業界にも有る話ですが、不動産業界にも一部とはいえ、やはり
こうした方々は存在します。
そのため、しっかりとこちらも知識を身に付けた上で、対応していく
必要があります。

かつて、私も同じ道を苦しみながら進んできたので、

• 物件購入時に、初心者の方が陥りやすいトラップはなにか？
• 5年先を見据えた物件の購入計画とは、どういったものか？
• 融資を引いて取り組むべきか？手元資金で堅実に行うべきか？

といった、初心者の人がぶつかる様々な状況や疑問に対して、
僕なりにサポートさせていただくことができます。

ぜひ私と一緒に、不動産賃貸経営を学びつつ、このビジネスに取り組む
仲間を増やしていきませんか？

皆さまとご縁を紡ぐことができる日を、お待ちします。