②相続を心配された地主様が20件の借地人の管理をご相談にみえました。
借地人同士の境界確定や、将来物納する事を視野に入れ、第１段として借地人の貸主であり貸した時の事がわかるご本人による全ての土地の測量実施を提案、実施のサポートを致しました。
長年の地代滞納者への明渡訴訟と借地権の整理による変形地形の解消をし、資産価値の保持、向上をしました。
借地底地交換等により戻ってきた土地が駅からの便が悪い為、障害者地域作業所を誘致し、安定収入と地域貢献を可能にしました。
相続時売却用地の確保とアパート建築（借入）によってキャッシュフローの改善、相続対策を行いました。

③そのお客様は、姉妹で知人の老人のお世話を数拾年にわたりしておりました。そして知人の老人は、お亡くなりになったのですが、亡くなった老人には、相続人が誰もいらっしゃいませんでした。
姉妹も当然相続財産は、国庫に帰属するものとして葬儀を終わらせ、喪に服しておりました。 そんな折、別件でご相談に来られた姉妹からお話をお伺いしたのですが、以前にも同様の賃貸物件の大家さんがいたことを思い出し、例として特別縁故者の財産分与についてお話をさせていただきました。
姉妹は、老人の入院中、一日も欠かすことなくヘルパーさんのようなお手伝いと、諸々必要になる費用についても支出していらっしゃったということでした。
特別縁故者に対する相続財産分与の申し立てをお勧めしました。
その後、特別縁故者の家事審判申し立ての結果、相当と認められました。
不動産については、お二人ともご自宅を所有されていたので、どうしたものかご相談を受けましたので、賃貸プラン、売却査定、等々作成し、比較検討の結果売却することとなりました。

相続・土地活用・貸地・借地 不動産が絡む問題を一緒に解決して頂ける、士業先生の提携先募集中

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㈱財産ドックは、1993年から、地域にお住いの方のご相談をして参りました。
お困りの方は、資産家とは限りません。時には、お礼は菓子折りだけの事もあります。

でも、菓子折りのお礼と多額のコンサルタントフィを頂いた時の充実感は、比例するもでは有りません。

弊社には、不動産会社も有ります。そこに持ち込まれたご相談は、時として不動産会社として利益誘導をしたくなるご相談も少なくありません。 しかし、お客様の為には、不動産会社として利益にならない事が多くあります。利益にならないなら、取り組まない。通常はそう判断するでしょうが、はたして、困っている方の解決策を、提案しなくて良いのでしょか？最近は、不動産所有者の方の相続対策を多く相談対応させていただいております。

実務経験が有るからこその相続対策提案が、時として、弁護士、税理士、司法書士等の士業の先生とき違うアプローチでお役に立てる事が多いいのです。資産税を得意とされている税理士先生、後見や家族信託なら、経験がありますという司法書士の先生。

首都圏だけでなく、全国にある財産ドックには、地域ごとに対応していただく相談があります。是非ご一緒に、相談者にお力をお貸しいただけませんか?